تخصص از اعضای شوراهای فوربس ، تحت مجوز اداره می شود. نظرات بیان شده نظرات نویسنده است.
زمین های کشاورزی و طلا دو کلاس قدیمی ترین و با ارزش ترین دارایی های جهان هستند و مزایای مشابهی را که امروزه سرمایه گذاران هنوز هم جذاب می دانند به اشتراک می گذارند. متأسفانه ، همانطور که ما در صنعت می دانیم ، سرمایه گذاری در زمین های کشاورزی در دهه های اخیر تا حد زیادی نادیده گرفته شده است.
با این حال ، هر دو دارایی می توانند تنوع بسیار مورد نیاز سرمایه گذاران را در اختیار سرمایه گذاران قرار دهند ، هرچند که هر کدام مزایای خاصی را ارائه می دهند. اگر به دنبال سرمایه گذاری در یکی از این گزینه های دیگر هستید ، در اینجا زمینه های مهمی وجود دارد که باید هنگام انتخاب بین این دو مورد در نظر بگیرید.
بازگشت و نوسانات
در حالی که طلا با گذشت زمان از ارزش قدردانی کرده است ، می تواند نوسانات قابل توجهی داشته باشد ، که منجر به خسارات 32 ٪ در یک سال واحد شده است. از طرف دیگر ، زمین های کشاورزی هر سال برای 20 سال گذشته بازده سالانه مثبت را ایجاد کرده است. این امر به این دلیل است که سرمایه گذاران در زمین های کشاورزی به طور معمول از الف) چک های اجاره ای که توسط کشاورزان مستاجر پرداخت می شود هر سال و ب) قدردانی در ارزش های زمین.
در نتیجه ، زمین های کشاورزی با نوسانات بسیار کمتری نسبت به طلا بازده بیشتری را به دست آورده است. قیمت زمین های کشاورزی با بازار سهام ارتباط کمی یا ناچیزی ندارد ، بنابراین تنوع را به یک سبد سرمایه گذاری استاندارد اضافه می کند.
محافظت از تورم
برای بسیاری از افراد ، محافظت از تورم یکی از دلایل اصلی سرمایه گذاری در طلا بوده است. اگر با این اصطلاح آشنا نیستید ، یک پرچین تورم سرمایه گذاری است که به عنوان محافظت در برابر کاهش قدرت خرید ارز با افزایش قیمت کالاها استفاده می شود.
به عنوان مثال ، اگر ارزش دلار ایالات متحده کاهش یابد ، ارزش دلار هر اونس طلا به طور معمول افزایش می یابد زیرا سرمایه گذاران تمایل دارند به سمت دارایی های پایدارتر بپردازند (این اغلب در زمان بی ثباتی اقتصادی و رکود اقتصادی نیز صادق است).
در حالی که طلا به عنوان یک پرچین مؤثر در برابر تورم ثابت کرده است ، زمین های کشاورزی از نظر تاریخی تورم را کمی بهتر ردیابی کرده است.
نکته مهم این است که افزایش قیمت مواد غذایی اغلب در تورم نقش زیادی دارد. قیمت کالاهای غذایی بالاتر به طور معمول به معنای ارزش محصولات زراعی است ، بنابراین کشاورز قادر به پرداخت نرخ اجاره بالاتر برای زمین است. علاوه بر این ، عرضه زمین های کشاورزی در حال کاهش است در حالی که تقاضا برای غذا همچنان در حال رشد است. به هر دو دلیل ، زمین های کشاورزی در حالی که اثبات یک پرچین بسیار مؤثر در برابر تورم است ، بازده تاریخی مداوم را ارائه داده است.
درآمد مکرر
با سرمایه گذاری در زمین های کشاورزی ، شما نه تنها می توانید از قدردانی خود زمین به دست آورید ، بلکه می توانید درآمد اضافی نیز کسب کنید زیرا این کالاهای ارزشمند تولید می کند. این یک مزیت منحصر به فرد از سرمایه گذاری های مزارع در مقایسه با سرمایه گذاری در طلا است.
از آنجا که طلا یک دارایی سخت غیر تولیدی است ، در طول دوره برگزاری درآمد ایجاد نمی کند. شما فقط ایستاده اید تا آنچه را که شخص دیگری مایل به پرداخت آن در زمان فروش است ، بدست آورید.
خواسته های ورود
زمین های کشاورزی غالباً به عنوان "طلا با عملکرد" تلقی می شوند ، اما می تواند به دانش صنعت بیشتری برای سرمایه گذاری نیاز داشته باشد. برای به حداکثر رساندن بازده از سرمایه گذاری در زمین های کشاورزی ، باید فرصت های مناسب را شناسایی کنید ، اطمینان حاصل کنید که به درستی مدیریت شده است و با کشاورزان و اپراتورهای بزرگ برای مزرعه آن روابط برقرار می کنید. در حالی که شرکت هایی مانند ما در تلاشند تا دموکراتیک سرمایه گذاری زمین های کشاورزی را از طریق سیستم عامل های آنلاین سرمایه گذاری کنند ، در حال حاضر طلا یک سرمایه گذاری آسانتر و متداول از طریق سهام مربوط به طلا ، وجوه مبادله ای یا حتی مالکیت فیزیکی است.
عرضه
در حالی که عرضه طلا به هیچ وجه با سرعت سریع افزایش نمی یابد ، اما سالانه بیش از 1 ٪ افزایش می یابد. به گفته شورای جهانی طلا ، سالانه معدن طلا در سراسر جهان حدود 2500-3،000 تن به سهام زیر زمین طلا اضافه می کند.
با افزایش تقاضا برای طلا ، به طور معمول خواهید دید که تولید طلا نیز به دلیل بهبود سودآوری عملیات معدن افزایش می یابد. با افزایش عرضه طلا ، می توان مقدار هر اونس را رقیق کرد.
به طور مقایسه ای ، زمین های کشاورزی با سرعت بسیار نگران کننده ای کاهش یافته است زیرا زمین های بیشتری برای استفاده انسان توسعه می یابد. اگرچه می تواند پتانسیل گسترش زمین های زراعی در برخی مناطق وجود داشته باشد ، اما انتظار می رود روند کلی جهانی و ایالات متحده برای کاهش عرضه سرزمین های کشاورزی ادامه یابد.
متنوع کردن نمونه کارها خود
آنچه واضح است این است که دارایی های جایگزین ، مانند طلا و زمین های کشاورزی ، فرصتی دیگر برای سرمایه گذاران فراهم می کند تا اوراق بهادار خود را متنوع کنند. طلا را می توان با سهولت سرمایه گذاری کرد و به تنوع کمک می کند ، در حالی که زمین های کشاورزی می توانند درآمد اضافی ، پویایی عرضه و تقاضای مطلوب و پتانسیل بازده بیشتر تنظیم شده در ریسک را در طول زمان فراهم کنند. در حالی که هرکدام از مزایا و مضرات متمایز برخوردار هستند ، هر دو برای سرمایه گذاران که به دنبال دارایی هایی با تورم و پتانسیل قدردانی هستند ، قابل توجه هستند.
اطلاعات ارائه شده در اینجا مشاوره سرمایه گذاری ، مالیات یا مالی نیست. برای مشاوره در مورد وضعیت خاص خود باید با یک متخصص مجوز مشورت کنید.
شورای مالی Forbes یک سازمان فقط دعوت برای مدیران در شرکت های موفق حسابداری ، برنامه ریزی مالی و مدیریت ثروت است. آیا واجد شرایط هستم؟
